Понятие "Экспертиза строительных работ (объем, качество, стоимость)"

Экспертиза строительных работ (экспертиза объема, стоимости и качества строительных работ) – это один из видов строительно-технических экспертиз, при производстве которой определяется объем, стоимость и качество выполненных работ, их соответствие проектно-сметной документации, строительным правилам, ГОСТам, договорам и техническим заданиям, а также, разрешаются иные вопросы, требующие специальных познаний в области строительства и инженерии.

Проведение экспертизы строительных работ, также как и проведение иных строительно-технических и инженерных экспертиз, является одним из основных экспертных направлений деятельности нашего Центра. В большинстве случаев, при исследовании зданий и сооружений, помимо выского профессионализма строительных экспертов, требуется использование современного оборудования, например, для определения прочности бетона и выявления скрытых трещин, необходимо использование дефектоскопа, для исследования систем вентиляции - видеоскопы.

Судебная экспертиза строительных работ может быть проведена на этапе предварительного расследования при ведении уголовных дел либо непосредственно при рассмотрении уголовного дела в суде. Кроме уголовных дел, строительная экспертиза объемов, стоимости и качества строительных и монтажных работ, довольно широко применятся при рассмотрении гражданских дел, а также, в арбитражном судопроизводстве. На этапе досудебного урегулирования гражданско-правовых споров и конфликтов, применяется досудебная (внесудебная) экспертиза, т.е. независимая строительная экспертиза выполненных работ, их объема, качества и стоимости.

Объекты экспертизы объёма, качества и стоимости строительных работ

• здания, сооружения и отдельные помещения (например, офисные и торговые площади, квартиры, склады)
• проектная, проектно-сметная и техническая документация
• договоры строительных, ремонтных, восстановительных и монтажно-строительных работ
• инженерно-технические сооружения (например, мосты, эстакады и др.)
• инженерно-коммуникационные сети (системы вентиляции, водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации)
• дороги, тротуары и прилегающие территории
• стройматериалы
• материалы гражданских или уголовных дел
• ранее проведенные строительно-технические экспертизы
• иные документы и материалы, необходимые для проведения экспертиз стоимости, качества и объема строительных и монтажных работ

Цели и задачи экспертиз объёма, качества и стоимости выполненных работ

• установление вида проведенных строительных и ремонтных работ
• определение объема выполненных строительно-монтажных работ
• определение стоимости выполненных строительно-монтажных работ
• определение качества строительно-монтажных работ
• определение соответствия строительно-монтажных работ договорам и соглашениям
• определение объема, качества и стоимости выполненных ремонтно-восстановительных работ
• определение соответствия выполненных ремонтно-восстановительных работ договорам и соглашениям
• определение соответствия качества и объема строительно-монтажных и ремонтно-восстановительных работ действующим СП и ГОСТам
• выявление дефектов проведенных строительных и ремонтно-восстановительных работ
• разрешение иных вопросов по качеству и объему строительно-монтажных и ремонтно-восстановительных работ
• обследование инженерных коммуникаций
• рецензирование экспертиз объема, стоимости и качества строительных работ