Независимая судебная экспертиза

Понятие "Кадастровая экспертиза"

Кадастровая экспертиза – это один из видов инженерных экспертиз, при производстве которой, экспертами – кадастровыми инженерами проводится анализ и оценка кадастровых работ и услуг, включая анализ правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельные участки и строительные объекты недвижимости, в том числе объекты незавершенного строительства, проводится оценка правильности кадастровой стоимости недвижимости, земельных участков и примененных коэффициентов, анализируется точность внесения кадастровых объектов в Росреестр, определяются границы земельных участков, их частей, контуров зданий, сооружений и иных объектов недвижимости, а также, разрешаются другие вопросы, требующие специальных познаний в области кадастровой деятельности, землеустройства и градостроения.

Понятия «Кадастр» и «Кадастровая деятельность»

Кадастр – это упорядоченный список или реестр каких-либо объектов, официально составляемый государством. В России кадастр представляет собой перечень объектов недвижимости: земельные участки и их части, строительные объекты, в том числе их части и объекты незавершенного строительства, отдельные помещения, оформленные и поставленные на учет в соответствии с законодательством РФ. 

Кадастровая деятельность – это выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях (ч.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее по тексту – ФЗ № 221)). Правом на осуществление кадастровой деятельности обладает специальное лицо – кадастровый инженер (в соответствии со статьей 29 ФЗ № 222 «О кадастровой деятельности). Кадастровый инженер должен в обязательном порядке состоять в СРО (ч.1 ст.29 ФЗ № 221). Соответственно, проведение кадастровой экспертизы возможно только кадастровым инженером, имеющим высшее профильное образование либо специальную профессиональную переподготовку в сфере кадастровой деятельности и состоящим в СРО. 

Нормативно-правовая база, используемая при проведении кадастровых экспертиз

• Федеральный закон от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»
• Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
• Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
• Земельный Кодекс Российской Федерации
• Градостроительный кодекс Российской Федерации
• Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места»
• Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0279 «Об установлении критериев соответствия методическим указаниям о государственной кадастровой оценке проекта отчета, обновленной версии проекта отчета, подготовленных бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости»
• Приказ № 5 от 15.01.2020 «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в 2020 году»
• иные нормативные правовые акты

Объекты кадастровой экспертизы

В соответствии с ч.4.1. ФЗ № 221 «О кадастровой деятельности» к объектам судебно-кадастровой экспертизы относятся:

• земельные участки
• здания
• сооружения
• помещения
• объекты незавершенного строительства
• части земельных участков
• части зданий, сооружений, помещений
• лесные участки (только в соответствии с п.«4» ч.6 ст.42.1 ФЗ № 221)
• иные объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с вышеуказанным федеральным законом кадастровому учету

Кроме того, объектами экспертизы кадастровой деятельности могут быть:

• материалы гражданских или уголовных дел
• ранее проведенные кадастровые экспертизы
• заключения кадастровых инженеров
• кадастровые планы
• технические паспорта
• учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное)
• иные документы и материалы, необходимые для проведения кадастровых экспертиз

Цели и задачи кадастровых экспертиз

Чтобы понять цели и задачи кадастровой экспертизы, нужно понимать, что кадастровые работы – это комплекс услуг, который включает в себя как работу с документацией, так и геодезические и землеустроительные работы непосредственно с объектами недвижимости, которые включают в себя определение их границ, межевание, а также, определение их стоимости. Соответственно, при проведении кадастровой экспертизы разрешаются следующие задачи и цели:

• определение и вынос в натуру границ земельного участка или его частей
• определение расположения и контуров объектов недвижимости: здания, сооружения, помещения, в том числе, объекты незавершенного строительства
• анализ и оценка правильности проведенных кадастровых работ и услуг
• анализ и оценка правильности оформления кадастровой документации
• анализ и оценка правильности кадастровой стоимости недвижимости и земельных участков
• определение коэффициента кадастровой стоимости земельного участка и иных объектов недвижимости
• проведение других видов кадастровых экспертиз и исследований
• оценка объективности, полноты, научной обоснованности и правильности ранее проведенных кадастровых экспертиз и исследований
• рецензирование заключений кадастровых инженеров
• рецензирование кадастровых экспертиз и исследований

Обратите внимание! Перед ходатайством в суде о проведении и назначении судебной кадастровой экспертизы в нашем Центре, обратитесь к нам в центральный офис за Информационным письмом, где мы укажем сроки исполнения и цену кадастровой экспертизы для суда.

Понятие "Техническая экспертиза документов (ТЭД / ТКЭД)"

Предметом ТЭД являются фактические обстоятельства, связанные с изготовлением документов, отождествлением материалов документов и технических средств для изготовления документов, устанавливаемые на основе технико-криминалистического исследования документов, которые могут иметь доказательственное значение по уголовным и гражданским делам.

В предмет ТЭД не входит установление подлинности или поддельности документа, т. к. эти понятия включают не только техническую, но и юридическую оценку.

В зависимости от целей и задач, к экспертизе документов относится

• Экспертиза подлинности документов (подлинность документа)
• Экспертиза монтажа документов (монтаж документа)
• Экспертиза последовательности документов (последовательность документа)
• Экспертиза давности документов (давность документа)
• Экспертиза монтажа подписи (монтаж подписи)
• Экспертиза давности подписи (давность подписи)
• Экспертиза монтажа почерка/рукописного текста
• Экспертиза давности почерка/рукописного текста
• Экспертиза печати
• Экспертиза подлинности печати (подлинность печати)
• Экспертиза монтажа печати (монтаж печати)
• Экспертиза давности печати (давность печати)
• Экспертиза печатного текста (подлинность, монтаж, давность печатного текста)
• Экспертиза денег и ценных бумаг

Более подробно ознакомится с целями, задачами, ценами, вопросами и условиями проведения и назначения, указанных выше видов технических экспертиз документов, можно в соответствующих разделах нашего сайта.

Объекты технической экспертизы документов

• материалы документа, под которыми понимаются: бумага, вещество штрихов (чернила, карандаш, паста для шариковых ручек, красящие вещества для различных видов печатающих устройств, типографская краска), клеящие вещества;
• содержание документа, включающее печатный текст, оттиски печатей и штампов, рукописные реквизиты: подписи, записи (текст), пометки, резолюции, знаки;
• следообразующие поверхности, с помощью которых изготавливаются документы (печати, штампы, пишущие приборы, кассовые аппараты, компостеры и т. д.);
• нетипичные для данного вида экспертиз объекты, на которых могли остаться слабовидимые или невидимые записи (куски фанеры, ткань, керамика, деревянные крышки и т. п.);
• сравнительные объекты — образцы, представленные на исследование органом (лицом) инициатором назначения экспертизы либо изготовленные экспертом в ходе исследования.

Цели и задачи технической экспертизы документов

В каких случаях необходимо проведение и назначение экспертизы документов

• во всех случаях когда имеется сомнение в подлинности документа 
• с целью установления факта фальсификации документа, 
• с целью выявления заранее внесенных подложных сведений в документе, 
• при выявлении искусственного состаривания документа, 
• при монтаже реквизитов документов. 
• с целью выявления факта подлога финансовых документов, документов бухгалтерской отчетности, 
• с целью выявления факта подлога уставных документов организаций
• с целью выявления фальсифицированных завещений, договоров, соглашений. 

• статья 327 - Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков; 
• статья 327.1 - Изготовление, сбыт поддельных акцизных марок, специальных марок или знаков соответствия либо их использование;
• статья 327.2 - Подделка документов на лекарственные средства или медицинские изделия или упаковки лекарственных средств или медицинских изделий; 
• статья 186 - Изготовление, хранение, перевозка или сбыт поддельных денег или ценных бумаг

Понятие "Психолого-почерковедческая экспертиза"

Психолого-почерковедческая экспертиза, комплексная психолого-почерковедческая экспертиза или психологическая экспертиза текста и подписи – это особый вид комплексных экспертиз, при производстве которых принимают участие два эксперта - эксперт-психолог и эксперт-почерковед. Эксперт-почерковед отвечает на вопросы, кто является исполнителем и автором данного документа. Эксперт-психолог отвечает на вопрос, в каком психическом состоянии находилось лицо, исполнявшее исследуемый документ (в состоянии страха, гнева, болезни, обиды и т.д.).

Объекты психолого-почерковедческой экспертизы

• подпись в документе
• краткая рукописная запись (расшифровка ФИО)
• рукописный текст в документе
• собственно лицо, исполнявшее текст или подпись
• аудиозаписи, видеозаписи (например, протоколы допросов с видеофиксацией)

Цели и задачи психолого-почерковедческой экспертизы

В каких случаях назначается и проводится психолого-почерковедческая экспертиза

• при оспаривании завещаний, сделок, договоров,
• при совершении суицидальных действий,
• при собственноручном способе составления рукописных явок с повинной по уголовным делам
• в уголовных делах по экстремизму, терроризму и разжиганию межнациональной вражды и ненависти
• по делам половых преступлений (статьи 131 - 135 Уголовного кодекса РФ).

Перечень решаемых вопросов

• кто действительный автор рукописного текста;
• насколько могло повлиять психическое состояние конкретного лица на составление записей;
• наличие индивидуальных, психологических особенностей, способных оказать влияние на поведение в определенных ситуациях;
• насколько внушаем человек, подвергшийся обследованию.

Понятие "Экспертиза давности документов / давность документа"

Экспертиза давности документов или техническая экспертиза давности документов относится к технико-криминалистической экспертизе документов (ТКЭД), в рамках которой, экспертами, обладающими специальными познаниями и на соответствующем химическом обрудовании, проводится определение давности составления документов и давности подписания документов, с целью выявления фальшивых и подложных документов.

Проведение экспертизы давности документов, также, как и проведение других технических экспертиз документов является одним из основных экспертных направлений деятельности нашего Центра.

Судебная экспертиза давности документа, в настоящее время, из всех экспертиз документов является наиболее востребованной и часто встречаемой.

При проведении экспертизы давности документов определяется не только срок давности изготовления документов (экспертиза срока давности документа), но также возможно разрешение иных криминалистических вопросов, например, таких как: определение способа изготовления и монтажа документа, способа выполнения записей и оттисков печатей в документе, устанавливается факт и способ изменений первоначальных реквизитов в документе, определяется факт замены частей и листов документа, замены или изменения фотографий и голограмм, способы воздействия на документ с целью его искусственного состиривания, определяется слабовидимый и скрытый текст или оттиски печатей, восстанавливается утраченный или уничтоженный текст документа, определяются способы изготовления оттиска печатей и штампов, определяется выполнена ли подпись на документе при помощи предварительной технической подготовки и многое другое.

Объекты экспертизы давности документов

Объектами экспертизы давности составления документов, являются: договоры, акты выполненных работ, документы финансовой и бухгалтерской отчетности, контракты, письменные соглашения, кассовые чеки, долговые расписки, завещания, учредительные документы, документы удостоверяющие личность, протоколы допросов, заявления и многие другие документы на бумажных носителях.

НЕПОСРЕДСТВЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДАВНОСТИ ИЗГОТОВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ЯВЛЯЮТСЯ:

• подписи выполненные в документах от руки;
• рукописный текст в документах;
• печатный текст в документах распечатанных на струйном принтере;
• оттиски печатей и штампов в документах.

Таким образом, при определении давности изготовления документа, в основном непосредственными объектами экспертного исследования и анализа, являются: подпись (экспертиза подписи), если документ рукописный, то рукописный текст, т.е. почерк (экспертиза почерка), и оттиск печати либо штампа (экспертиза печати). Собственно листы документа, в настоящее время используются довольно редко, так как, установить давность изготовления бумаги не представляется возможным из-за большого количества производителей бумаги на рынке и отсутствия образцов. По листам бумаги можно лишь установить факт их (листы) замены в документе.

При применении химических методов экспертных исследований, объектами экспертизы давности изготовления документов, являются только подлинники документов, содержащие подпись человека либо оттиски печатей и штампов. При применении почерковых методов экспертных исследований, объектами экспертизы давности составления документов могут быть как подлинники, так и копии документов давность документа по копии (экспертиза давности документа по ксерокопии). При данном методе (почерковедческий) определяется относительная давность документа.

При проведении судебной экспертизы давности печатного документа, следует учитывать, что в настоящее время, определение давности изготовления печатного документа, возможно, только в том случае, если документ был распечатан на струйном или матричном принтере.

Исследовав объекты экспертизы давности документов, эксперт может установить абсолютную либо относительную давность составления документа.

Абсолютная давность изготовления документа – это установление давности изготовления документа в определенный календарный промежуток времени измеряемый днями, месяцами либо годами (например, за 3-4 месяца или, например, за 1 год, до момента проведения экспертизы), а также, определение давности выполнения конкретных реквизитов документа (подпись, оттиск печати) относительно датированию документа.

Относительная давность документа – это определение последовательности и давности выполнения реквизитов документа относительно друг друга либо относительно иным оставляющим частям документа, например, установление что было выполнено раньше - печатный текст документа или подпись человека и оттиск печати организации. Соответственно, довольно часто, относительная давность документа заменяется термином - последовательность выполнения реквизитов документа.

Существует мнение о том, что если поставить подпись или оформить документ гелевой ручкой или ручкой роллером, то невозможно определить давность составления документа и давность подписи на документе. Учитывая постоянное развитие химических методов экспертных исследований, в последнее время стало возможным определить давность подписи на документе и определить срок исполнения документа выполненного гелевой ручкой или ручкой роллером. Данные методики широко применяются экспертами нашего Центра.

Цели и задачи экспертизы давности документов

• определение давности подписи на документе
• определение давности рукописного текста на документе
• определение давности печатного текста на документе
• определение давности оттиска печати на документе
• определение давности оттиска штампа на документе

Кроме вышеуказанных целей и задач, в рамках проведения судебной или независимой экспертизы давности документа, могут быть разрешены и рассмотрены следующие цели и задачи:

• установление факта искусственного состаривания документа
• определение способа нанесения оттиска печати или штампа на документ
• определение очередности и последовательности выполнения частей документа (подписей, текста, печатей)
• определение подлинности бланка документа
• установление способа изготовления документа
• установление факта изменений первоначального документа
• определение способа изменений первоначального документа (подчистка, травление и др.)
• рецензирование экспертиз давности документов

Когда необходимо проведение и назначение экспертизы давности документа

Судебная и независимая экспертиза давности документов широко используется в уголовном, гражданском и арбитражном судопроизводстве. Наиболее часто экспертиза документов используется в арбитражном судопроизводстве, с целью определения давности исполнения финансовых документов, бухгалтерской отчетности, договоров, актов выполненных работ и других финансовых документов. В гражданском судопроизводстве, независимая экспертиза давности документов, применяется с целью установления фальсификации договоров купли-продажи, договоров дарения, завещаний, брачных контрактов и других документов. В уголовном праве, судебная экспертиза давности документа, чаще всего применяется с целью выявления подлога документов удостоверяющих личноость (например, паспорт), подделки документов органов государственной власти, протоколов свидетельских показаний, явок с повиннной, протоколов следственных действий.

Ходатайство о назначении и проведении судебной экспертизы давности документа

Назначение судебной экспертизы давности документа может быть проведено по ходатайству одной из сторон, либо по иннициативе суда. Ходатайство о назначении экспертизы давности документа оформляется в соответствии с нормами процессуального права Российской Федерации. Ходатайство должно содержать краткие обстоятельства дела, перечень вопросов для эксперта, а также, 1-2 экспертных учреждения.

Проводя судебную экспертизу давности документов в нашем Центре, Вы можете рассчитывать на полноту и объективность исследований, независимость и беспристрастность наших экспертов и специалистов, высокий уровень и качество выполненной работы.